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住宅購入」すると「老後生活への準備」ができる?

2015年06月26日

 若い頃に「持ち家」か「賃貸」かの選択によって、老後の家計の収支も変わってきます。
「賃貸アパート」に住み続けた場合、老後になってもいつまでも家賃を払うことになりますね。
人の寿命は当然分からないから、「いつまで」という期限がなく、ずっと賃貸を払い続けなくては
なりません。十分な老後資金が貯まっていればいいけれど、そうでないと心理的に苦しいものな
のでは。若いうちに建てる決断をして、定年まで、ローンが返済する計画すれば、家の修繕費は
掛かりますが、ずっと家賃を払い続けることはありません。

 「住宅」の購入についてまだ「興味がない」方も、老後の生活への準備について「興味がある」ならば、
「住宅購入」一緒に考えてみませんか?
家は自分達の資産ですから、お金を掛けるのも自分達のため
という思いもありますが、家賃はアパートの大家さんの貯金通帳に入っていくだけ。子供が巣立って広く
なってしまった持ち家を活用する方法もあります。持ち家を売却し小さな賃貸マンションに住み替えるとか、
自宅を担保にした融資制度「リバースモーゲージ」を活用など選択肢が増えます。

老後の準備準備、返済計画は大丈夫!土地探そう。  あ、エースホームのエース土地探してきて・・・


高江でした




 

水道水の話 その3

2015年06月17日

~かつて大阪市の水道水は日本一まずいと言われていました。
取水に琵琶湖水系の水を使い、大阪市の水道水になるまで、
4つの行政区が水を使い、その処理水を大阪市が使っているので
まずいと言われました
(すみません、聞いた話なので本当かどうかわかりませんが)。
それが今や、ミネラルウォーターよりおいしいと言われ、
その技術を輸出するという話です。

大坂都構想でやり玉にあがっていた大阪市ですが、
水道局の努力は大したもので、
これが大阪都になってからも、できたかどうかはかなりの疑問です。
公務員は前例をなぞるだけの職業だと
悪口を言われやすいですが、枠が大きかろうが小さかろうが
大阪市水道局のように行動すれば
誰も文句は言わないだろうけど。
まあ市民の方も失敗したって、税金の無駄使いと言わなければ、
もっと行動するかもしれないけどね。

 

イベントのご案内

2015年06月12日

こんにちは、今日は梅雨の晴れ間で暑くなりそうですね

さて、先週お知らせしていましたイベント(モデルハウス特別見学会)ですが
本日、リトルママのHPにてご案内と応募予約の受付を開始いたします
皆様の御応募をお待ちしております

今回のイベントは完全予約制で参加人数も限定いておりますが
当日はどうしても都合が悪く参加できない方は、
都合のよろしい日に、ご案内致しますので、福岡支店まで
ご連絡お願い申し上げます

売地♪売地♪

2015年06月11日

こんばんは(#^.^#)カゴシマです♪
今日は知り合いの業者から糟屋郡の土地の客付け依頼がありました~
とりあえず・・・・・・・・・・・・・・・・・
写真を(*^^)v
 
 
 
自然豊かな住宅地です。ざっと物件概要を↓↓
所在:久山町大字山田
交通:西鉄バス「下山田」停徒歩20分
価格:480万円
土地:264.80㎡(80.10坪)
地目:宅地
区域区分:市街化調整区域(上山田藤河A地区計画内)建築可
建ぺい:50%
容積:80% 高さ制限12m 壁面後退:1.0m
接道:北西側 復員約5m
現況:更地
設備:上水道:側溝
引渡:即
取引形態:媒介
備考:現況有姿売買

久山町にて希望の方はお早めにどうぞ^^

水道水の話 その2

2015年06月10日

~こんにちは。
水道の水を飲むカルキ臭い!プールの匂いだ!。
誰でも経験があると思います。
水道水イコールカルキ臭いという風に思っている方々は多いと思いますが、
実は水道水を作る時には、カルキ臭いわけではないのです。
水道管を伝って家庭に配水する時にカルキを混ぜるので、
水道水はカルキ臭くなるのです。
では何故カルキが必要なのかというと、水道水に細菌が発生するからです。
前回上げた大腸菌もその一つです。
それをカルキで消毒しているのです。
本来はカルキ臭くなるような量は入れなくてもいいらしいですけど、
カルキは水道管を通る内に蒸発して無くなるために
ある程度の量が必要となるのです。
それと水道法で家庭内の蛇口から出る時のカルキの量も決まっているので、
多く入れるためにカルキ臭いのです。
水道局の職員さんも、カルキ臭いからまずいと言われる事には、
残念がっていると思います。


 

☆地価ってナニ?☆

2015年06月08日

こんばんは~カゴシマです(#^.^#)
今日はタイトル通り「地価って?」という内容で行きます♪

そもそも、地価とはほかの商品と同じように、需要と供給のバランスによって
価格が決まります。しかし、土地は車などの量産品と違い「一点もの」という
ことです。一つ一つが唯一無二であり、人気に比例して地価も高くなります。
また、土地は優れた資産であり、地価そのものの評価と別に、売主の事情に
よっても左右されます。

下に影響を与える個別の要因を記載します!!
①地域性
地価は「その地域のもつ地域性」によっても異なります。
交通の利便が良く、買い物も便利、環境も良い地域は価格が高く、そうでない
地域は安くなります。
②土地のもつ固有の特性
生活環境、方位、形、接道状況、高低差、法規、間口などの「その土地がもつ
固有の特性」により大きく価格がことなります。
③流通量
人の出入りが少なく売り出される物件が少ない地域では、相場そのものが成り
立ちづらい為、たまに土地が出てくるとビックリするくらいな高値で取引される事
があります。逆に流通量が多い地域では、比較的にこなれた価格での取引が多
なります。相場じゃ○○万くらいだよねー。と言う感覚です。
④売主の事情
地価は売主の事情にも異なります。
急ぐ必要のない人は相場値で取引できるまで待とうとします。
逆に事情があり早く現金が欲しいひとは、安くしても早く売りたい衝動にかられます。

今日のまとめ
・地価は需要と供給のバランスにより決まる。
・土地固有の特性で変化する。

 
空家の調査をしていた時に見つけたあじさいです。
6月は「あじさい」「桔梗」「ハイビスカス」の時期ですね(^.^)
変わりどころでは「ザクロ」もこの時期みたいですよ♪
雨の合間に散歩してみると、梅雨ならではの季節の花に出会えて、心が和みます(#^.^#)
ちなみにあじさいの花言葉は二種類あり
「元気な女性」「一家団欒」「家族の結びつき」と良い事から
「移り気」「冷淡」「冷酷」とマイナスイメージな事まで(@_@;)

イベントのお知らせ

2015年06月04日

今晩は、今週から九州北部も梅雨入りしましたね

今日は、大分本社へ行って来ました
早朝からのドライブは最高でした 高速大分道からの景色がとても綺麗で
特に 由布院から別府までの、山や空そして朝陽に輝く海はすばらしかったです

さて、今回は見学会のイベントを6月28日(日)に予定しています
新宮町湊の建売モデルハウスです 弊社HPでも見れます
詳しい内容や応募方法は来週 リトルママHPにてご案内します
それでは また来週お知らせします。

 

水道水の話 そのⅠ

2015年06月02日

~日本の水道水は世界一安全であると
学生の時に上水道工学の授業で習いました
(加納先生ありがとうございました)
その時のテキストに世界中の水道水の成分の比較表があり、
日本の水道水の成分は世界最高の水準だった事を覚えています。
それで今もそうなのかなとインターネットで調べてみると
下記のような結果でした。

大腸菌
WHO(世界保健機構)---100ml中に検出されてはならない
EPO(アメリカ環境保護省)---1 mlあたり5%以下
EU---100ml中に検出されてはならない
日本---検出されてはならない

その他 クロムヒ素フッ素についても記述がありますが省略します。

EUについてはEU自体の基準を決めていますが、
各国によりまちまち。
日本はやはり最高水準のようです。
WHOの基準のように大腸菌は0でなければならない。
何故かというと大腸菌が1個でもあり、
水道を24時間使用しなかったら、繁殖するからです。
EPOのように5%以下と言っても、使わなければ相手は菌。
繁殖するに決まっています。
でも大腸菌が残っていてもいいですよという国ってかなり多いです。
外国に行って生水を飲んだら、
おなかを壊すという話は当然の事です。


 

☆日本の土地事情☆

2015年06月01日

皆様こんばんわ^^
今日はカゴシマの順番です♪前回は「掘出し物件」についてお話しました。
今回は・・・・・・・日本の土地事情についてお話します(@_@;)

 日本は地勢上の特徴から国土に対する「可住面積」は約3割程度しかありません。
土地の絶対数が少ない上に、狭い国土に対して人口が多いため、日本は土地の需要が
圧倒的に強い状況にあります。景気にかかわらず、住宅地の手頃な土地は年中不足気味
です。都市部に近づけばより顕著な傾向です。
つまり、日本の土地は完全な売り手市場であり買主より売主が有利と言えるでしょう。
買主はなかなか土地の情報を入手できず、取引上も不利な立場に置かれがちです。
不動産会社はこうした背景から、買主よりも売主に偏った立場になりがちです。
本当に買うか分からない買主よりも確実に売る売主を仲介したほうが不動産会社ははるかに
効率が良いからです。その為、売主側の利益を重視した取引になりがちなのです。
国土は狭い上に欲しい人は多い・・・・・こうなると売主は相場より高く金額を言ってきます。
不動産会社に土地を依頼する際は気をつけて下さい。騙されたと思った時はもう遅いかもしれないですよ・・・・
そうならない為にも、不動産の事は私達アイビックにお任せ下さい(#^.^#)
※欧米諸国の可住面積は7割前後の国が多い