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消費税率10%へ引き上げ後の住宅購入支援策

2019.02.01

  大分スタッフ 

こんばんは、アイビックホームの村田です。

気が付いたらもう2月ですね、この前お正月だったのに…

このままだと消費税のあがる10月もあっという間に訪れそうです。



消費税増税の景気対策として政府も色々案を出しています。

キャッシュレス決済客のみ2%還元案はカードを使う一部の人にしか意味がなく
さらに中小小売店のカード会社への手数料がかかる為無駄な負担が増え
結局カード会社とカードシステム受注の会社が儲かるだけだと大批判を浴びていたのですが
ここにきて2%から5%に還元率をあげるとか…
う~ん買い物をあまりカードでしない私からするとあまり歓迎できる制度では無いですね。


他にもプレミアム付き商品券や現金、旅行券など色々案は出ているようですが

どれもバラマキ政策ではないのかと言われなかなか着地点が見つからない感じですね。



さて、住宅に関してはどうなっているのかと言いますと


 


 



大きく4つの支援策が打ち出されています

これは今までにあった制度が拡充されたり、新しくなったりしているだけですが

これまでもお客様が有効活用していた制度です。


住宅ローン減税は今までは10年だったのですが、13年に(増えた3年の還付金の計算は少し違いますが)

これにより固定資産税の払いが少し楽になりますね


住まい給付金は最大金額が20万円増え50万円に。対象者も拡充しています。

例えば2000万円の家ならば2%消費税が上がる事で40万円UPとなります。
年収にもよりますがまぁ半分の20万円程は還付されるのではないでしょうか。


新たなポイント制度=次世代住宅ポイント制度ですが
こちらも今まで毎年のように条件と名前を変えながらあった住宅の補助金ですが
今回は最大35万ポイントの還元が受けれるようです。
受ける為にはこれまで通りスペックの高い住宅が条件になっていますが
アイビックの家は勿論普通にクリアしています。
※ただ今回は工事費には充当できなさそうです、商品と交換と書いていましたので消費増税に伴う消費喚起かと思われます。



贈与税非課税枠が最大3000万円に!
あくまで住宅取得資金に限る話ですけどね。今までは1200万円でしたからなんと倍以上…

まぁなかなかそこまで援助がもらえる方はいないんですけど…
でも親御さんやお爺ちゃん、お婆ちゃんから援助が
ある時も今までのように税金を心配することは少なくなりますね。


と大きく4つの補助制度、大まかにはこんな感じだそうです。
住宅に関して言えば実績のある制度ばかりですので消費税は上がりますが無理に住宅購入を慌てなくても大丈夫だと思います。
が勿論、購入を伸ばせばその分家賃はかかりますし、家具、家電は消費税UPの影響はうけますね。
色々理由があって伸ばすのは問題ないですが、理由なくなんとなくのばしているなら住宅購入を真剣に考える時期だとは思いますよ

 

おすすめ住宅専門雑誌

2019.01.31

  大分スタッフ 

松ブログ


最新住宅は数値化される時代になりました。


展示場でもこちらの建物はC値、UA値いくらですか?


とお客様に聞かれることが増えてきました。


住宅は高い買い物なので失敗したくないですよね。


暖かい家に住みたい
地震に強い家に住みたい
デザインにとことんこだわりたいなど


自分にあった家づくりをしたいのは皆さん一緒だと思います。


そこでこちらの雑誌がおすすめです。



 

今回は断熱材特集をしています。


この一冊を把握すると断熱材の重要性は必ずわかります。


漫画タッチもございますので見やすい!
 

 

住まいづくりの勉強をしたい方は是非見てください。



 
松下 晃雄

本日、16時まで(^^♪

2019.01.29

  大分スタッフ 

こんにちは
 
ALP展示場の吉良です

本日、16時まで開催中
Art de Vivre アール・ド・ヴィーヴルVol.17
 

❤︎tamada145
・スマホの写真でオリジナルグッズ作ります!
 



❤︎Y&Hひなたcraft
・ファー、リボン、バックチャームをお選びできるキーホルダーのワークショップ  ¥1500
 ・リボン雑貨やバックの販売
 



❤︎レイキ伝授とヒーリングCOCOIRO
・レイキヒーリング
  15分2000円
   30分3000円
 ・アクセスバーズ®

   20分2000円
   50分5000円
 



❤︎Ricora
・布小物、刺繍アクセサリー、トートバッグ
 



❤︎マニアックちえみ
・手相鑑定➕ハンドケア
15分……1000円
※ハンドケアはタオルでの
ケアになります。
 



❤︎DELICAFE COTOYA
・豆腐を混ぜ込んだ鶏つみれ汁、雑穀米、カフェドリンク各種

 


❤︎天然石アクセサリー Rabi & lulu
・天然石を日常にさりげなくお洒落にとりいれ日常使いできるような天然石アクセサリーの販売 
・その場でお作りするオーダーもできます

15時までの出店
 


❤︎Pon
・タオル湯上がり着、べスリーパー(ベストやスリーパーとして使えます)、あったか小物の販売
 



❤︎merry knit +
・鎖編みブレスレットワークショップ
1つ500円、編み物小物販売

 


❤︎ kids wear UNJOUR 
・子ども服のセレクトショップ(男の子・女の子用子ども服の販売
1月5日におかげさまで8周年を迎えられたことを記念して、感謝の気持ちを込めてこの日限定全品2019円(税別)で♪




❤︎アイビックホーム
・「夢ノート」のワークショップです!理想の住まいを自由にスクラップできます!無料(ノート、プレゼント♪♪♪)
 

ぜひ、遊びにお越しください

温かい家

2019.01.28

こんにちは

ALP店 西尾です。


ZEHの家を近日お引き渡しです。ZEH基準の家は現在標準化に向けて

政府がプッシュしています。

今更ですが、なぜ今ZEH基準が必要とされているのでしょうか?


色々思惑はありますが、一つの答えとして、

より健康を考えた家づくりをしよう!という事です。

アイビックとしては、このポイントが今後の家の作り方に関わる

大切な部分だと考えます。


最初にこちらの写真を見てください。

 
今日の湯布院で撮った写真です。先日降った雪がまだ残っています。
大分市内よりは寒い環境ですね。

 
先日、私の実家から送られてきた写真です。(札幌)


同じ国ですか?

と思うほど違います。


当然、家の中の温度も違います。。。

どちらが、温かいでしょうか?


実は、雪国の家の方が冬は暖かいことが多いです。

冬の設備に特化した家づくりを行っているからです。


当然と言えば、当然のことですが、

最近のデータでは、家の中での事故に「ヒートショック」

と言うものがあります。簡単に説明すると

部屋ごとの温度差による、急激な血圧が発生し

最悪、血管が破裂する。という現象です。

この「ヒートショック」

九州などの、比較的温暖と言われている

地域の方が、雪国に比べて

事故発生数が多いという事です。


平たく言うと
九州などの地域でも、もっと温かい家を作った方が

健康リスクを低減できますよ。

という事です。


では、具体的にどんな家が良い家なの?

と考えますよね。


そこで、先ずは暖かい家!を、ご体感ください。この時期は分かりやすいはずです。

体験会を企画しています。
 
これから家をお考えの方、ローンの相談をしたい方

家づくり相談会を同時開催します。


温かい家づくり。健康的な家づくり。お金の事も心配。

などなど、ご興味を持ってもらえましたら、是非参加ください。

宜しくお願いします。

お手紙もらいました♡

2019.01.27

  大分スタッフ 

こんにちは(^^)

冬らしい寒さが一気にやってきましたlaugh

先日、お引渡しをしたお施主様のお子さんから
お手紙をもらいました




 

画用紙いっぱいに、かわいい似顔絵を描いてくれています
字も上手だね

  
H様ありがとうございます




そして・・・
今度は、O様邸のお子様から(^^)(^^)

 
会いにきてくれましたー


 
丁寧に描いてくれたのが、すごくわかります


 

お花もありがとうね


  



 とっても嬉しかったです

  ありがとうございました


                   中野

    


 

お引渡しです!

2019.01.26

  大分スタッフ 

おめでたいことに

 

昨日、今日、明後日と お引渡し が連続であります

 

 

 

これまで土地探しや、色打ち合わせをたくさん行ってきて

 

土地が見つからず悩んだり、お家の雰囲気で頭を悩ませたり

 

そうこうしている中で新しい家族が生まれたりと

 

長い時間を共有してお引渡しとなります

 

 

 

そんな中でお施主様の嬉しそうな表情をみると

 

安堵感と幸せな気持ちになります

 

 

 

これからお家を建てようかと考えている方も

 

たくさんいらっしゃると思います

 

家づくりは分からないことだらけで大変だと思います

 

ただ、たくさん悩んだり、こだわったお家づくりは

 

とても思い出深く、きっと一生忘れないものになると

 

思いますので是非お近くの展示場に足を運んでみてください



 

 

竣工おめでとうございます

最近の乾燥で喉を傷め私の声がガスガスですみませんでした

 

これからも末永くよろしくお願いします

 

 

 

アイビックスタイル撮影

2019.01.25

  大分スタッフ 

こんにちは

インフルエンザの方がよっぽど楽なんじゃないかと
思えるくらいの普通の風邪で死にそうだった
谷田です

先日、明日26日放送の「アイビックスタイル」の撮影がございました

風邪で頭がボーとしていた谷田は
全くセリフが言えず、ワンフレーズ テイク15くらいやっていたような
漠然とした記憶がございます。(あまり覚えていません)


↓↓↓美しいガラスのパーテーション「クアドロスリム」をカメラに映りこまないところで
手動で動かしている アシスタントの方です

 


カメラマンの秦さんは 谷田がセリフを噛み噛みで なかなか進まなくても
最後までこんな笑顔で撮影してくれました ありがたいです
さすがプロフェッショナルです

 

そして
なににそんなにビックリしているのか堤店長は
噛み噛みの谷田を置いて そそくさと次の仕事へと
出かけてゆきました。さすがこれまたプロフェッショナル

 


そんな 「アイビックスタイル」

明日あさ7時10分~ OAB 大分朝日放送にて放送です

ぜひご覧ください



谷田

Art de Vivre アール・ド・ヴィーヴルVol.17

2019.01.25

  大分スタッフ 

こんにちは

ALP展示場の吉良です


ワンディショップのご案内です


1月29日(火) 10:00-16:00

Art de Vivre アール・ド・ヴィーヴルVol.17


メンバーは、こちらです
 
❤︎tamada145

・スマホの写真でオリジナルグッズ作ります!
 



❤︎ Y&Hひなたcraft
・ファー、リボン、バックチャームをお選びできるキーホルダーのワークショップ  ¥1500
 
・リボン雑貨やバックの販売
 



❤︎レイキ伝授とヒーリングCOCOIRO
・レイキヒーリング
  15分2000円
   30分3000円
 ・アクセスバーズ®
   20分2000円
   50分5000円
 



❤︎Ricora
・布小物、刺繍アクセサリー、トートバッグ
 



❤︎ マニアックちえみ
 ・手相鑑定➕ハンドケア
15分……1000円
※ハンドケアはタオルでの
ケアになります。
 



❤︎ DELICAFE COTOYA
 ・豆腐を混ぜ込んだ鶏つみれ汁、雑穀米、カフェドリンク各種
 



❤︎天然石アクセサリー Rabi & lulu
 ・天然石を日常にさりげなくお洒落にとりいれ日常使いできるような天然石アクセサリーの販売
 ・その場でお作りするオーダーもできます
15時までの出店
 



❤︎Pon
 ・タオル湯上がり着、べスリーパー(ベストやスリーパーとして使えます)
あったか小物の販売
 



❤︎merry knit +
 ・鎖編みブレスレットワークショップ
1つ500円、編み
物小物販売
 


❤︎ kids wear UNJOUR
・子ども服のセレクトショップ(男の子・女の子)
1月5日におかげさまで8周年を迎えられたことを記念して
感謝の気持ちを込めてこの日限定全品2019円(税別)で♪




❤︎アイビックホーム
 ・「夢ノート」のワークショップです!理想の住まいを自由にスクラップできます!
 



ぜひ、遊びにお越しください

 
 

増税前の新築検討!!

2019.01.24

  大分スタッフ 

こんにちは

アイビックの竹本です

今年の冬は暖かいなぁーと感じていましたが、

週末にかけて寒さが厳しくなりそうですねlaugh

みなさま、しっかりと対策して乗り切っていきましょう


さて、今日のテーマは『増税』

以前のブログでもご紹介されていた“TOSマイホームの夢 新春フェア”

私も参加させていただいたのですが、

やっぱり皆様一番気にされていたリアルな生の声として

「増税前に建てたい」と言うお客様がたくさんいらっしゃいました

お家を建てるときに一番気になるお金のこと。

「結局、増税前・増税後に建てるのはどちらが良いの??」

私もいろいろと国の施策を勉強していますが、正直難しいです

ですが今日はプロとしてハッキリと言える2つのポイントをお伝えします

①会社選びのタイミング
消費税増税施行日の半年前2019年3月31日までに注文住宅の工事請負契約を結べば、経過措置が適用されます

 

消費税8%と10%の建物金額の差額は?
 


②家賃の支払い
まだ決定ではないのですが、
※住宅ローン控除が3年間延長
※住宅ポイント還元        など

 

増税後も消費が落ちないよう対策が講じられています

そういうことを考えると「結局焦らなくても良いのでは・・・」と思いますよね??

ですが、その間に支払う家賃のことを考えてみてください。

たとえば、家賃\60,000を1年間払い続けると\720,000になります

住宅ローンを組んでおけば、1年間早くローン生活から解放されますし

賃貸アパートは結局“他人のモノ”です


早く自分達のお家をもつことが良い事だと考えれば、

『増税』というのは、お客様の背中を押す最大のタイミングになるかと思います

より詳しくお話を聞いてみたいという方は、是非お気軽にお問合せくださいませ!(^^)!


Take☆ログ

 

間もなく完成です!!

2019.01.23

  大分スタッフ 

アイビック 後藤です

11月中旬に上棟したお家が完成間近です

 

基礎着工から約3ヶ月

平屋建ての素敵なお家が間もなく完成です

お客様のご厚意で、2月中旬には完成見学会開催予定です。

詳細は後日ホームページに掲載させて頂きます。

宜しくお願いいたします。