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志村で完成見学会開催します!!

2021.03.05

こんばんは

アイビック 後藤です

3月になりまだまだ寒い日もありますが

徐々に春の暖かさを感じられる

季節となりました

今日は生憎の雨模様でしたが

明日からは天気も回復しそうです



昨年11月から基礎工事に

着手させて頂いた現場が

この度完成し明日より

3月14日(日)まで

完全予約制ですが

見学会をさせて頂きます


 

解放感のあるリビングに

 

存在感のあるキッチンと

見どころ満載です

ご予約はこちらから

是非ご見学にいらして下さい

お金の話 (にしブログ)

2021.03.04

  大分スタッフ 


年間数十組のお客様から家の相談をお受けします。その皆さんが漠然とした不安を抱いています。
特にお金の件では、何千万円もする家をどうやったら建てられるの?不安はないの?

という疑問に答えていきます。

こんにちは、アイビックホーム 西尾です。
今回はお金の話しの1回目です。

 



記事の内容

・「家賃と比較して支払いが増えちゃう!」とお悩みのかたへ不安解消。
・「頭金」は必要?
・家を所有することになった後に、我慢我慢の生活は✖️
 
 
「お金の不安ゼロです。」と言う方は、ほとんどいらっしゃいません。
「けれども、家が欲しい。」と言う方の背中を少し押させてもらいます。
 

住宅の購入・新築となると、何千万円ものお金が掛かります。その金額が今まで見たこともない金額ですので、
「私たちが家を建てても大丈夫?」
と言う疑問を持ちながら、家探しをスタートします。
  
お金に関する不安を一瞬で解決することは出来ませんので、一つ一つ細かく見る事で不安を少しでも軽くして行きましょう。
 
 

「正しい家賃との比較」

 
賃貸の家賃と同等程度の住居費でマイホームを持ちたい。
と考える方は非常に多いです。本当に可能なのでしょうか? 

答えは、可能な場合も結構あります。

ここでは家賃7万円というケースを例に考えてみましょう。
 
例えば、(土地代: 1,200万円、建物金額=2,200万円、諸経費=400万円)
合計金額3,800万円の住宅を建築予定とした場合を考えます。
借入額は3,500万円の場合
月々の支払額は96,372円(金利:0.85%・期間35年)
家賃:70,000円とした時、その差は26,372円。----(※①)
「どうでしょうか?」
「やっぱり、高くなっちゃいました。。。」

ですが、
ここで一度整理しましょう。

家賃:70,000円を35年間払い続けても、35年後に手元には何も残りません。
一方、住宅ローンを払い続けた結果、土地と建物が残ります。
残念ながら、日本の建物価格は15年程で価値がゼロになってしまいますが、土地に関しては、しっかりと資産として残ります。
と、言うことは 

土地代:1,200万円 ÷ 35(年)÷ 12(月)=28,571円----(※②)
は、資産に対して払っている、ある種の蓄えとみなせるのではないでしょうか。
先に述べました家賃と住宅ローンの支払額の差(※①)と(※②)の間には差が僅かにあるだけです。
結果として、
住居費 70,000円(家賃)と住宅ローンの住居費の内訳 96,372円(ローン)- 28,571円(土地代)は、
「ほぼ同等程度」
と見なせる訳です。

この考え方には異論がある方もいらっしゃるとは思いますが、
漠然と「住宅=高い!=私達には無理」と、言う短絡的な思考になる前に一度考えてみてください。
 
「お金の不安ゼロ」の方は、ほとんどいらっしゃいません。
「けれども、家が欲しい。」と言う方の背中を少し後押しする考え方です。
 
「それでもやはり、月々の出費が増えてしまうのは心配だ。」と思われる方も多いですよね。
 
それでは逆に、
住宅を取得することでもらえるお金についても言及しておきます。
代表的なもので、「住宅ローン控除」です。

会社員の方ならば、馴染みのある年末調整時に戻ってくるお金です。
その金額は、ローン残高と払った税金の額によって決定されます。
ここでも一般的な金額目安としては、13年間(住宅ローン控除の受けられる期間)で、180万円といったところです。
その他にも「住まい給付金」(最大で50万円)が支給されます。
 
これらを考慮すると、家賃と同等程度の月々支払いも、あながち不可能では無いと言えるのではないでしょうか。
 
 

「頭金て必要なの?」

 
当然ながら、頭金はある方が良いに決まっています。
しかしながら、必ず無くてはならないと言うものでもありません。
そして、ここが大事ですが
「頭金を貯めるために、これから貯蓄をスタートする。」
この考え方は要注意です。
 
(お金(貯金)以外の目標や展望があって、今すぐには家の購入や建築を考えていない。というケースの場合は、
その目標を達成するまでの間で貯金する。これは、とても良いケースです。)
 
しかし、逆に家購入のためにこれから貯金をスタートするのは少し待ってください。
 
これには理由が二つあります。
①先ずは、金利の変動リスクです。
現在は非常に低金利のタイミングと言う話はよく聞くと思います。これは事実です。先程、例で上げた金利計算も1%を切る金利:0.85%でした。
 
金利0.85%(3,500万円借入時の月々支払い:96,372円)
 
これがもしも、金利1%に上昇した場合を見てみましょう。
 
金利1.0%(3,500万円借入時の月々支払い:98,799円)
 
「大した事ないじゃん。」と思われるかもしれませんが、最終的な利息合計を見てください。
 
金利:0.85%の利息合計(35年間)5,476,087円
金利:1.00%の利息合計(35年間)6,495,820円
 
差額は100万円以上。
もったいない。気がしてきますよね。
 
 
②その間にも家賃は払い続けなくてはいけない。
こちらも先程,家賃は70,000円としましたので,年間で840,000円かかります。
1年間で頑張って(住宅取得を遅らせて)100万円を貯金した場合でも、
実質貯まった金額は160、000円
と言うのはちょっと寂しい気がします。
 
全てのケースでオールローンを推奨する訳ではありません。
しかし、「頭金は必ず必要。」と言う固定観念に囚われすぎないように注意してください。
 
 
 

「住宅購入後の生活をイメージしてください。」

 
お金の不安は完全には無くならいとは思います。
ましてや、漠然と「お金かかるよな」では尚のこと心配です。
正しく悩んで、自分たちなりの正解を導き出しましょう。 
 
決して、マイホームを建てたら倹約の日々。
を当たり前に想像しないでください。
(お金のことを漠然と心配している人の陥りやすい状況です。)
 
マイホームを晴れて所有した後、彼方はリビングで何をしますか?
休日の午後はどうやって過ごしますか?
 
夢が広がります。

家を買う、建てる経験は人生に何度も経験する方は少数だと思います。
ほとんどの皆さんが、初めての機会です。
「何から考えてよいのか分からない。」
といった状態に陥って当たり前です。

どんな相談も是非一度、アイビックホームの営業マンへお声掛けください。
 

HIT展示場に大学の後輩達が…

2021.03.02

  大分スタッフ 


こんにちは❁
3月に突入しました!


今日はタイトルにあるように
大学の後輩達が展示場に来たお話しです!


私の出身校の日本文理大学では
この時期になると、
大学のHPやパンフレット
各ゼミ室等の紹介をする為の
写真撮影が行われます


私や設計室の木牟禮さんも
大学時代に経験しました!


私は大学の建築棟にある
世界の有名イスのレプリカですかね
それが沢山ある展示室で撮影しました!


今回のHIT展示場での
撮影風景をご紹介




 

(まずはカメラマンさんから指示で立ち位置等を決めます!)


 

(そして撮影したものをチェックする人がいて)

こんな感じで何十枚も撮影していきます📸



撮影がされている横では、
出番が終わったメンバー数名と教授が
卒業設計や論文について話をしていました

↓↓↓
 



私は久しぶりに教授と話ができてよかったです
また大学の方に足を運んで
沢山話をしようと思いました


成瀬

 

K様邸 完成しました !!

2021.03.01



こんにちは !

連日雨が続いて 気温差が激しいですが
みなさま、いかがお過ごしでしょうか ??

わたしは最近、久しぶりに
風邪を引きました 
( 既に完治しており、今はとても元気です!(笑) )

𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃

そんな私の話はさておき本題へ…

さてさて
わたしが 4軒目に 担当させて頂いた
別府の K様邸 ですが
無事、お引渡し完了致しました

では 早速ですが
完成した様子を ご覧ください !!
 
 


 

 

 




いかがでしょうか ??
写真が少なくてすみません …。

今回は、アイビックのカメラマン
『 段さん 』のお写真をお借りしました。


・ リビングと洗面の間の小窓
・ 2Fホールのロールスクリーン用
天井埋込のボックス
・ キッチン横のPCコーナー
などなど

今回もたくさんのこだわりを詰め込んだ
素敵なおうちに仕上がっています 


お施主さんとは
昨年の8月に初めてお会いし、
1月末のお引渡しまで
約半年間のお付き合いでしたが
本当にあっという間でした。

今までは 棟上げから
お手伝いをさせて頂いていましたが
今回、初めて
『 起工式・着工確認会 』
から 現場担当者 として
お手伝いを させて頂きました。

少し寂しも感じますが
無事にお引渡しを迎えることができ
本当に良かったです。

K様 本当にありがとうございました !!!
今後とも よろしくお願い致します ^^


𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃

春が近づいていますね !

季節の変わり目で まだまだ
気温差が激しいですが
皆様 体調には お気をつけくださいね ^^

鶴田

 

祝 お引渡しです(^^)

2021.02.28

  大分スタッフ 

こんにちは(^^)

2月最後の土曜日にO様邸のお引渡しに行ってきました




白い外観が爽やかなシンプルモダンのお家です



 
 
 

おウチの中を案内してくれYUINAちゃんYUCHIKAちゃん



初めて、会ったときは、まだYUINAちゃんが、
今のYUCHIKAちゃんくらいの歳でした


↓↓

楽しそう♫





そして、優しいお姉ちゃんになったYUINAちゃん



 

2人のお気に入りになりそうな造作の収納スペース


 

余裕を見せるYUCHIKAちゃん




 

新しいおウチに招待してくてありがとう(^^)



O様おめでとうございます
新しいお家でステキな思い出をたくさん作っていかれることを願っております(*'▽')

これからもよろしくお願いいたします。



中野



 

祝 お引渡し

2021.02.27

  大分スタッフ 

こんにちは堤です
 
 
今日はO様邸のお引渡しです
 
 
 
たくさんの打ち合わせを積み重ねお引渡しの日を迎えるのですが
 
毎週1回はお会いしていたので、寂しさが募ってしまいます
 
ただ当日お家の中で、お子さんが元気に走り回ったり
 
お施主様の笑顔を見ると嬉しさも込み上げて
 
嬉しさ半分、寂しさ半分となります
 
 
 
これからは新しいお家で暮らす中で気になる点など
 
アフターで色々とお手伝いできたらと思いますので
 
今後もたくさんのお付き合いができればと思います
 
O様本当にありがとうございました!
 

新築を建てたい・・・の巻

2021.02.26

  大分スタッフ 

こんにちは

最近ちゃんとベッドで就寝しているせいか

日中眠たくならない 谷田でございます
(今までどこで寝てたのかしら・・・ヒソヒソ)




さて皆様、いかがお過ごしでしょうか

やっと来た春のような陽気に胸躍らせたと思いきや

今日は朝から冷たい雨が降っておりますねwink




そんな 谷田の毎朝のルーティーンといえば

まず、目がさめると

その日の天気に合わせて音楽をかけます




今日のような雨の日は・・・・

谷田: 『アレクサ 雨の日に聞きたい洋楽 かけて』

アレクサ: 『かしこまりました  アマゾンプライムミュージックから 雨の日に聴きたい洋楽をおかけします』   

谷田: 『アレクサ ありがとう』

アレクサ: 『どういたしまして! なんでも仰ってください!』




アレクサのおかげで なんだか楽しいなあ と思う反面

たまには 朝一番に 人間と話をしたいなあ・・・・うぅ

なーんて事を思いながら

海辺が見えるテラスで一人、紅茶を飲むのでございます。ハイ



いやいや、谷田のモーニングルーティーンなど

どーでもいいわい という声がガンガン聞こえてまいります。

はい、重々承知しております。ハイハイ。ですです。

失礼いたしましたです。




先日、車でふと 「明日への手紙」という曲を聴いて

深く心を動かされました。



いつでも帰ることができる『ふるさと』が

『 家 』なんですねー。

家を建てるって『ふるさとを作る』ってことなんですねー

『ふるさと』があるって いいですねー

何やら谷田は 深く考えさせられたのでございます。はい





そして

もうすぐお引き渡しの T様邸の ボーイズ達も

大きくなって 家族を連れて帰ってくるんですね。


『 家 』っていいですね





 




お父さんと一緒に塗ったぬりかべも

いい思い出です







娘達が 家族を連れて帰ってこられる「ふるさと」を

私も作りたいなー と 新築建てたいなー(笑)と

今更ながら思った 谷田でした



アディオス




 

リビオタウン明野北

2021.02.25

  大分スタッフ 

こんにちは

竹本です

ここ数日

気温の変化が激しいですね

みなさま

体調などお変わり

ないでしょうか

さて本日は

弊社の分譲地

『リビオタウン明野北』

について

ご紹介させていだきます

既に2邸が着工しており

残りが3区画の販売と

なっております
 
弊社以外には

住友林業さん

トヨタホームさん

が建築可能な

閑静な住宅地になります
 
25号地です
 
 
26号地です
 

9号地です

価格などはこちらを

クリックください
⇓ ⇓
iBICHOME リビオ明野北

ドシドシお問い合わせください

宜しくお願い致します

 
 営業 
竹本幸嗣

冬の終わり

2021.02.23

  大分スタッフ 


こんばんわ。

工事担当の原です。

ここ最近は日中、暖かく冬も終盤になってきました。

お休みをいただいたので佐伯までドライブしてきました。


 

現場の方は先日、上棟しました。

 

棟梁が柱の建ちを確認しております。

来月は完成する物件も多いので頑張ります!!

原でした

いい天気です^^

2021.02.22

  大分スタッフ 


こんにちは smiley

この間、また雪が降ってる…寒いなあ…
なんて思っていたのも束の間

最近は天気も良く
暖かい日が続いていますね!!

( 花粉のせいか目が少し痒いです…汗 )


先日のお休みの日に海までドライブして

車を降りて少し歩きました 

晴れた日の海はとっっても綺麗で

毎回、思わずカメラを開いてしまいます 
 


暖かい日は本当にずっと海を眺めていられます…(笑)

今週、また雨の予報もあるようですが

晴れた日が続くと嬉しいですね 


・・・


最後に

このブログでも何度かありましたが

大分市内での

🌼 完成見学会のご案内です 🌼


 大分市下郡 46坪の2階建て 
< ~3/31(水)まで  >
 
 大分市佐野 30坪の平屋 
 < 2/27(土)・2/28(日)の2日間 >


 

どちらのお家も

こだわりが詰まったものになっています 

お家づくりの参考に

是非ご来場ください!!


清澤