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休日の過ごし方

2021.04.13

  大分スタッフ 

営業マンの基本的な休みは水曜日

平日なので子供は学校で奥さんも仕事

割と自由に過ごしてます


そんな最近の休日は友達(アイビックオーナーでもある)と朝早くから釣りへ

 

県南の津久見四浦や臼杵方面まで車を走らせます


エギングでモイカ(アオリイカ)狙い!!

 


他にもアジやメバル、カマスも狙います!!


 


ある程度釣ってランチへ


 

津久見市内にある「まるい食堂」

ここのとり天定食は、ころもがサクサクでボリューム満点

ポン酢やカボス醤油ではなく、おろし天つゆにつけて食べます

とても美味しいのでおすすめですよ!!


そして帰って釣った魚を捌きます!

 

この日は塩焼き用に

脂がノッてて美味しいです!!



とても充実した休日を過ごしてます。



若林でした

お引渡しがありました。

2021.04.12

  大分スタッフ 

こんにちは、アイビックホームの村田です。

今回のブログはK様邸のお引渡しです


外観がこちら


 

コンクリート打ちっぱなし調の外壁でスタイリッシュな外観に仕上がっています


そして内部はこちら


 


コンクリート調のクロスに黒いスイッチプレートとコンセントで引き締まった印象のリビングに

 

ご主人様がご自分で施工した大きな壁時計が非常にマッチして更に素敵な空間になっています


洗面所には、奥様こだわりの


 

ガス衣類乾燥機の乾太くんです

天候を問わず1年中活躍し、ガスならではのパワフル温風で繊維が根本から立ち上がるふわふわ仕上がりで快適な洗濯ライフが実現。
一気に乾かすので自然とシワが伸びアイロンがけの手間も短縮してくれるそうです。(※パンレットの説明文より抜粋)


以前建てて頂いたお施主様からのご紹介で、お会いして今回建築していただきましたK様。完成をとても喜んでもらえて本当に嬉しいです。


 

今後もアフター等で長いお付き合いになると思います。末永くよろしくお願い致します(*^^*)

完成見学会無事に終了

2021.04.11

  大分スタッフ 

施主様のご厚意で

10,11日で完全予約制で開催させて頂きました。


10時からスタートでしたが予約が多かったため


時間調整して頂き8時からご案内させて頂きました。


本日5時まで途切れることなくご案内!!!!


無事に終わってホっとしてます。

 


展示場クラスの建物なので


見どころ満載
 

 
改めて感じました。



お客様の要望を応えるには



やっぱり自由設計ですね。





 

お花見。。。

2021.04.10

  大分スタッフ 



こんにちは、工事課の分藤です。


4月に入って暖かい日が続いていますね。

天気も良くって、桜も綺麗に咲いている!🌸
これはお花見をするしかない!!!


と、意気込んでおりましたが
こういうときに限って
他の用事が入ったりして。。
結局行けず…

残念です。。


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さて!気持ちを切り替えまして!
昨日挾間町にて
K様邸の棟上げがありました!
 




作業中の写真です📸

写真は撮り損ねてしまったのですが、
景色がとっても良くて
心癒されました(笑)

お昼休憩に20分ほどお散歩をしたのですが
本当に気持ちのいい場所でした


挾間と言えば、
小さい頃によく祖父や父に
挾間のイオンのゲームコーナーに
連れていってもらっていました。
懐かしい

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今年の春は、お花見はできなかったのですが
現場の近くに咲いている桜が見れたので
満足です。

 


入社2年目も頑張ります!
 

タイミング ~改修工事~

2021.04.08

  大分スタッフ 

先日とあるお宅の改修工事をさせていただきました


外部の塗装工事もご依頼いただいたのですが


今回お客様はリフレッシュの感覚でご依頼されたつもりでしたが

なんとビックリ

屋根の塗膜が限界の状況でした     before
                     ↓

 

 


                       高圧洗浄後
                         ↓

 洗浄しただけで塗膜が無くなるという状態



 


                    after
                     ↓

 


 という感じで見事復活を遂げた訳ですが

たまたま住まい方が変わるということで、改修工事をするきっかけにはなりましたが

今回の場合、きっかけを逃したら屋根材の取り替えまで工事費用が膨らむところでした。

屋根材にも色々な素材がございますが、新築から15年ぐらい経過した頃には点検をお勧めします。


彦久保


 

9回目です。

2021.04.05

  大分スタッフ 


こんにちは。工事担当の原です。

早い物で入社して丸8年になり

お陰様で、9回目の4月を迎えました。




現場では外壁の工事が終わり



 

室内では壁にタイルを貼っております。


休日のお昼に散歩をしながら昼食を取り
コーヒーを飲んで帰るのが最近の楽しみです。

 

完成間近の現場も多いので頑張ります。

原でした

 

土地の選び方(にしブログ)

2021.04.03


これから住宅購入を検討されている方の最大の悩みどころの一つ、「土地探し」ではないでしょうか?

最近は大きな住宅地、まとまった規模の造成地は少なくなりました。結果として、土地の情報も散発的で自分たちの狙っているエリアに土地情報が出てきにくい。といった状況が多くみられます。

こんな中で、同じ時期に土地を探している人よりも有利に土地を決められる様、アドバイスして行きます。



記事の内容


・あなたにとっての「良い土地」とは?
  エリア、金額面、立地条件 
・「良い土地」が出てきた場合の動き
  「即決できますか?」    決断までのスピード感を説明します。
・「良い土地」が見つかる前にしておくべき準備とは?
 

 

具体的な土地の探し方ですが、最近ではインターネットで便利に土地情報も見ることが出来ます。
最初はここで、狙っているエリアの情報量や金額の相場感を掴むには最適なツールです。
しかしながら、もしも狙ったエリアの情報量が少ない、若しくは人気のエリアの場合、ネットだけで決めるのは難しいと思います。


「あなたにとって良い土地とはどんな土地?」


お客様によって、探している土地の条件は違います。
場所(エリア)、金額、広さ、見える景色 等
 


どんなに便利な場所でも金額が高すぎては、あなたにとっての「良い土地」ではありません。
どんなに安い土地でも、狭くて駐車場を家族分確保できなければ、「良い土地」ではありません。
 


あなたが土地を探す際に重要視するポイントはどこでしょうか?優先順位をつけましょう。

「そうは言っても、全部重要で優先順位などつけれないよ。」と言う方が多いです。


それでは、考えやすい点から考えて行きましょう。

私個人的なオススメは、「金額面から」です。

これから、ゴールに至るまでの順番を先に示します。
 


「土地を探したい!」場合はこの順番で考えましょう。

 

①建物を含めた全体の予算を決めましょう。
②土地と建物の金額配分を考えましょう。
③土地にかけられる金額を把握した上で、土地選びの条件を決めましょう。
 


土地だけではなく、家を建てるために必用な費用も全て含めた予算を正しく設定して、土地にかけても良い金額を把握します。


先ずは、一番お金の面が不安。と言う方は以下の記事も参照ください。
                 ↓↓↓↓↓↓↓↓


家を建てる為に必用な費用の把握には、建物金額も当然に解らなくてはいけません。
ここでは、住宅営業マンの経験を参考に建物金額を設定します。(諸条件をお伺いして、おおよその建物金額をお客様に把握してもらいます。こだわりたい点も是非伝えてください。)

 

ここまで来てやっと、土地にかけても良い金額がわかってきます。と同時に、土地の選択範囲もだいぶ的を絞れてきたと思います。
そして、土地のエリアを含めた条件を考えていきましょう。

(生活の利便性、通勤時間、通学ルート etc...)

 

「良い土地が見つかったら」


さあ、ここまでの条件をクリアーした土地が、営業マンを通じて見つかったと仮定します。
現地も見学可能な状況です。

「あなたはこの土地に決断するのに、どの位時間がかかりますか?」

「3日間?」

「1週間?」
  ・
  ・
  ・
本当に人気のエリアであれば、もうその土地は手に入らないでしょう。

 

土地の情報はとても足が速いです。


情報が出て来たその日のうちに、申し込み(買い付け)をしなければ、他の人もそのエリアの土地は狙ってると考えてください。

 

繰り返しますが
 


「土地を探したい!」場合の決定順序。
①建物を含めた全体の予算を決めましょう。
②土地と建物の金額配分を考えましょう。
③土地にかけられる金額を把握した上で、土地選びの条件を決めましょう。
 


以上を、確実に把握決定していく過程がとても重要です。

その過程で漠然としたイメージが具体的なものになっているはずです。
 

「このエリア」+「この条件」+「この金額」


が合致したら早く意思決定をしましょう!

 

 

「土地が見つかる前の準備」

 

ここまで書いてきた全てが、前準備のススメでしたが、改めて重要な点を考えてみましょう。

 

家づくりの出発点と言っても過言ではない「土地選び」あなたは、
 

「どんな家に住みたいですか?」or「どこに住みたいですか?」


どちらの言葉が、しっくり来ますか?(正解はありません。)
シンプルな言葉ですが、きっと悩むはずです。

 

よくあるケースなのですが、お客様と家についての話をしていると、
自然とお客様の言葉の中に熱を帯びて来る部分が出てきます。ご本人はきっと気が付いていなでしょう。そんな部分に重要なヒントが隠れている事が良くあります。


「良い土地がないかな?」と漠然と考えているよりも

是非一度、私たちにお話し聞かせてください。

                          アイビック 
                          西尾 宏樹

1年が経ちました。

2021.04.02

  大分スタッフ 

こんにちは。
4月になりましたね!

私もアイビックに入社して
1年が経ちました

今日は、お仕事の話ではなく
家族の話をします。

3/31 お仕事が休みの朝のことです。
父から「長崎行ってくる。」
とLINEがきました!

「ん?何事?」って
思ったんですが
引っ越しの手伝いだそうです!

私、5つ下に弟がいるんですが
この4月から
長崎の大学に入学するんだそうです。

知らなかった

熊本に残るか、島根の大学か
って聞いてたんだけど…

元々、希望していた
長崎の大学に合格してそうです。

長崎のペンギン水族館の
近くにアパートを借りたそうです。

ついに弟も1人暮らし
姉の家を出ているので

実家には両親の2人だけ
寂しくなりました…


そんな両親から
の写真と一緒に
「1年間お疲れ様。よく頑張りました。」
「大変だろうけど頑張って」
とLINEが届きました。


桜の写真がこちら
↓↓↓

 

 


「あぁ、実家帰りたい」
と少し思ってしまいました。

今年は少しでも長く
実家に戻れたらなと思った出来事でした!


成瀬

S様邸 完成しました !!

2021.04.01

  大分スタッフ 



こんにちは !

やっと春らしい
気温になってきましたね ^^

花粉症持ちにとっては
重い季節でもありますが…(笑)

それでも
やっぱり暖かくなるのは
嬉しいですね 

𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃

さてさて
今回も お引渡しを 無事に終えた
おうちの紹介を させて頂きますね 

今回は 別府市 S様邸 です^^
では、行きますよ~



はい!
こちらの大きなおうち!
なんと !! 約44坪の4世帯住宅 なんです !!

大きなおうち憧れますよね
いやああーー羨ましいです 

では…
おうちの中のご紹介を !









こちらは 1階の LDK です!
タタミコーナーも入れて 約23畳の広さです



続いてこちらは 2階の LDK です!
約11畳の広さです









最後に こちらが 寝室と子供室 です!
いかがでしょうか ??

今回も とても素敵なおうちに
仕上がりました 

着工確認会で 初めてお会いしてから
お引渡しまで 約4か月半 本当にあっという間で
少し寂しさも感じますが…。

S様、本当にありがとうございました !!!
今後とも よろしくお願い致します^^

𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃𓂃

今日から 新年度ですね !
新型コロナウイルスに 負けずに
今年度も 元気に過ごしていきましょう^^

鶴田

 

桜の見える建売

2021.03.30

  大分スタッフ 

こんにちは堤です
 
桜の季節になってきましたね
 
 
 
今日はアイビックの桜の見える建売をご案内します

 



大在の平木ファミリー公園前にある建売
 
究極の平屋Tスタイル




 

 


建売前の公園は桜が見ごろです


 

毎年この時期になるとリビングから桜の景色を
 
楽しむことができます
 
土地選びや建売検討の際には間取りや仕様も重要ですが
 
季節感を感じることができる立地条件というのは
 
検討項目の一つにしてみてはいかがでしょうか?